عقارات في وسط مدينة دبي

وسط مدينة دبي - انغمس في أرقى التجارب والأجواء الصاخبة التي توفرها الإمارة.
يشتهر وسط مدينة دبي بكونه المركز السياحي والتجاري في دبي وباحتوائه على معالم عالمية مثل برج خليفة، أطول برج في العالم، ودبي مول، أكبر مركز تسوق في دبي، وأوبرا دبي الشهيرة ودبي الراقصة. النافورة: تم بناء هذا الحي، الذي غالباً ما يُقارن بمانهاتن الحديثة، من قبل شركة إعمار العقارية، وهي شركة معروفة بمشاريعها في مناطق مرموقة أخرى في الإمارة.
التعرف على المزيد
البحث عن عقار
340,000دولار أمريكي
شقق
1,500,000دولار أمريكي
بنتهاوس
1,390,000دولار أمريكي
الفيلات
يعد وسط مدينة دبي أحد أكثر الأحياء تميزًا وطلبًا من قبل المشترين الأثرياء الذين يفضلون العيش في قلب دبي. تزدهر السياحة والأعمال هنا بفضل العديد من المعالم السياحية المشهورة عالميًا ومراكز التسوق والشركات المعترف بها عالميًا والتي تعتبر وسط مدينة دبي موطنًا لها. الميزة الرئيسية لامتلاك عقار في المنطقة هو قربها من المراكز التجارية في الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي. ولذلك، فإن الحي لن يستقطب السياح فحسب، بل سيجذب رجال الأعمال والمهنيين أيضًا.

إذا اخترت إعادة بيع عقارك في وسط مدينة دبي، فيمكنك أن تتوقع تحقيق ربح كبير. إذا كنت تفضل استئجار مسكنك، فإن الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل تحقق دخلاً سلبيًا ثابتًا. متوسط ​​العائد على الاستثمار هنا هو من 5-7%.
استمتع بالأناقة والتفرد في وسط مدينة دبي بمعالمها السياحية التي حطمت الأرقام القياسية

لماذا تستثمر في وسط مدينة دبي؟

المعرض
عائد الاستثمار من 5-7%

العروض المتاحة

شاغرة | إطلالة على البرج والنافورة

شقة
2562 قدم مربع
منطقة سكنية
4
غرف نوم
14 مليون درهم إماراتي
سعر
شقة

وحدة متميزة | إطلالة كاملة على برج خليفة

33 مليون درهم إماراتي
سعر
6910 قدم مربع
منطقة سكنية
4
غرف نوم
شقة

إطلالة كاملة على النافورة وبرج خليفة

3,055 مليون درهم إماراتي
سعر
1405 قدم مربع
منطقة سكنية
2

صفقة المستثمر | طابق مرتفع

غرف نوم
شقة
2101 قدم مربع
منطقة سكنية
3
غرف نوم
5,2 مليون درهم إماراتي
سعر
شقة

مفروشة بالكامل | العقارات المستأجرة

1,85مليون درهم إماراتي
سعر
827 قدم مربع
منطقة سكنية
1

وحدة زاوية | طابق مرتفع

غرف نوم
شقة
1536 قدم مربع
منطقة سكنية
3
غرف نوم
7,7 مليون درهم إماراتي
سعر
سوف تستمتع ببيئة معيشية مريحة وملائمة في وسط مدينة دبي بفضل البنية التحتية الاجتماعية الممتازة
يضم الحي مجموعة من المرافق الطبية والأكاديمية عالية الجودة، بما في ذلك حضانة جميرا الدولية وحضانة بلوسوم داون تاون دبي وميديكلينيك دبي مول ومركز إكسيلينسي.
ومع وفرة وسائل النقل العام في المنطقة، ستتمكن من الوصول إلى أي وجهة في الإمارة في وقت قصير. يمكن الوصول بسهولة إلى دبي مول والبرج المركزي برج فيو 1 ومحطات الحافلات 8 بوليفارد ووك برج 1، بالإضافة إلى محطة مترو برج خليفة/دبي مول التي تقع على الخط الأحمر.
يضم الحي مقاهي وبارات ومطاعم عالمية المستوى مثل باستا وذا كورت يارد وغراند كافيه بوليفارد. هناك أيضًا مجموعة كبيرة من الفنادق الفاخرة، بما في ذلك بالاس وسط المدينة وتاج دبي والعنوان سكاي فيو، حيث يمكنك تدليل نفسك والاستمتاع بتجارب فخمة.

المزايا الرئيسية

أسعار العقارات في وسط مدينة دبي

* تبلغ نسبة نفاذية المياه إلى وسط مدينة دبي 5-7% سنوياً.
تبدأ أسعار الدوبلكس من 3,200,000 درهم إماراتي (871,000 دولار أمريكي)
تبدأ أ سعار الفلل من 5,100,000 درهم إماراتي (1,390,000 دولار أمريكي)
تبدأ أ سعار الشقق من 1,250,000 درهم إماراتي (340,000 دولار أمريكي)
تبدأ أسعار شقق البنتهاوس من 5,650,000 درهم إماراتي (1,500,000 دولار أمريكي)
تعتبر أهلية الحصول على تأشيرة إقامة أحد الأسباب الأكثر فائدة للاستثمار في العقارات في دبي.

إذا كانت قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي) أو أكثر، فسيصبح المالك مؤهلاً للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين. سيكون المالك مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا كان مبلغ الشراء يساوي أو يتجاوز 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي).

يتيح شراء عقار جاهز للمالك بالتقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.
كفالة إقامة أفراد الأسرة، وفيهم الأزواج والأطفال بغض النظر عن العمر
الحصول على رخصة القيادة وفتح حساب بنكي محلي
تسجيل الأطفال في المؤسسات التعليمية العامة والخاصة
استخدام المرافق العامة وخدمات الاتصالات كالحصول على رقم هاتف محلي
أسباب تجعلك تستثمر في العقارات في دبي
حق الإقامة في الإمارات لمدة 10 سنوات، مع خيار قضاء مدة غير محدودة خارج الدولة
القدرة على البقاء في دولة الإمارات العربية المتحدة حتى انتهاء صلاحية التأشيرة حتى لو توفي حامل التأشيرة الذهبية الأساسي
كفالة عدد غير محدود من تأشيرات الإقامة كعمالة المنزلية

تأشيرة الإقامة عند شراء العقارات في دبي

يحصل حاملو التأشيرة الذهبية على المزيد من الامتيازات مثل:

هناك نوعان من خيارات الرهن العقاري المتاحة لتمويل استثمارك العقاري المستقبلي:


لديك الآن فرصة التملك دون الحاجة إلى دفع المبلغ كاملاً على الفور.

أنشأت دولة الإمارات العربية المتحدة نظاماً لتمويل الرهن العقاري يتمتع بشروط وأحكام مرنة للعملاء المهتمين. يمكن للبنوك والمؤسسات المالية ومقدمي الخدمات تحمل جزء كبير من تكلفة شراء العقار نيابة عن المشتري، الذي سيقوم بعد ذلك بسداده على مدى فترة طويلة.
* مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي: سعر الفائدة المعروض بين بنوك الإمارات هو سعر الفائدة القياسي للإقراض بين البنوك داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. ينشر مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي السعر المرجعي الذي تستخدمه البنوك الإماراتية لإصدار القروض كل يوم عمل.

التمويل العقاري: طريقة مريحة لشراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة

سيختلف سعر الفائدة هذا النوع من الرهن العقاري حسب سعر مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي*
الرهن العقاري بمعدل فائدة متغير
الرهن العقاري بسعر ثابت
يوفر هذا الخيار للمقرض معدل سداد ثابت من بداية مدة القرض حتى نهايتها. سيظل مبلغ الأقساط الشهرية ثابتًا طوال مدة القرض، مما يسهل التخطيط والسداد.

لماذا العمل معنا؟

فريق عالمي واسع النطاق

متروبوليتان بريميوم العقارية هي جزء من مجموعة متروبوليتان، التي لديها أكثر من 700 شخص في فريقها في جميع أنحاء العالم للتعامل مع المنتج الخاص بك. من خلال مكاتبنا في دبي، أبو ظبي، لندن، هونغ كونغ وفيينا، نقدم لعملائنا وصولاً عالمياً وعقلية عالمية.
17 مكتبا
في دبي وأبو ظبي ولندن وهونج كونج وفيينا.
أكثر من 700
موظف حول العالم

الشريك الأكثر مبيعاً

الشراكة القوية ذات المنفعة المتبادلة هي أساس نجاح أي مشروع. يتم تصنيف شركتنا باستمرار في أفضل 5 وكالات أداء بين كبار المطورين في الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك دبي للعقارات، نخيل ومراس، على سبيل المثال.
كبار المطورين العقاريين
كبار المطورين العقاريين
أعلى 5
الوكالات ذات الأداء الأفضل

سمعة قوية

من خلال جمع خبراتنا وتجاربنا، نقدم خدماتنا الشاملة إلى السوق للعمل مع المطورين على بيع مشاريعهم العقارية. سمعتنا الاستثنائية التي استمرت عقداً من الزمان تتحدث عن نفسها، وإعتباراً من الربع الثالث من عام 2023، لدينا أكثر من 50 طلباً من المطورين لتسويق وبيع عقاراتهم.
أكثر من 50 طلبا
من المطورين لتسويق وبيع عقاراتهم

إنجازاتنا

Meraas Black Onyx 2023
dubizzle Agency of the Month
Damac Broker Awards 2022 Mid-Year 2 место
Emaar Broker Awards Q1 2023
2023
Best Real Estate Agency 5-20 Offices Arabia
2023
6th place in the Best Workplaces
Darglobal Top Performing Agency 2023
Best Real Estate Agency 5-20 Offices Dubai
2023

بيع العقارات مع فريقنا

ما عليك سوى كتابة جهات الاتصال الخاصة بك وسيساعدك خبراؤنا في بيع الممتلكات الخاصة بك
Svetlana Vasilieva
خبير عقاري
لمزيد من المعلومات، يرجى ترك طلب على موقعنا.