يعد وسط مدينة دبي أحد أكثر الأحياء تميزًا وطلبًا من قبل المشترين الأثرياء الذين يفضلون العيش في قلب دبي. تزدهر السياحة والأعمال هنا بفضل العديد من المعالم السياحية المشهورة عالميًا ومراكز التسوق والشركات المعترف بها عالميًا والتي تعتبر وسط مدينة دبي موطنًا لها. الميزة الرئيسية لامتلاك عقار في المنطقة هو قربها من المراكز التجارية في الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي. ولذلك، فإن الحي لن يستقطب السياح فحسب، بل سيجذب رجال الأعمال والمهنيين أيضًا.

إذا اخترت إعادة بيع عقارك في وسط مدينة دبي، فيمكنك أن تتوقع تحقيق ربح كبير. إذا كنت تفضل استئجار مسكنك، فإن الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل تحقق دخلاً سلبيًا ثابتًا. متوسط ​​العائد على الاستثمار هنا هو من 5-7%.

المعرض

عائد الاستثمار من 5-7%

النقاط البارزة

سوف تستمتع ببيئة معيشية مريحة وملائمة في وسط مدينة دبي بفضل البنية التحتية الاجتماعية الممتازة

يضم الحي مجموعة من المرافق الطبية والأكاديمية عالية الجودة، بما في ذلك حضانة جميرا الدولية وحضانة بلوسوم داون تاون دبي وميديكلينيك دبي مول ومركز إكسيلينسي.

تعتبر أهلية الحصول على تأشيرة إقامة أحد الأسباب الأكثر فائدة للاستثمار في العقارات في دبي.

إذا كانت قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي) أو أكثر، فسيصبح المالك مؤهلاً للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين. سيكون المالك مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا كان مبلغ الشراء يساوي أو يتجاوز 2,000,000 درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي).

يتيح شراء عقار جاهز للمالك بالتقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.

يحصل حاملو التأشيرة الذهبية على المزيد من الامتيازات مثل:

هناك نوعان من خيارات الرهن العقاري المتاحة لتمويل استثمارك العقاري المستقبلي:

لديك الآن فرصة التملك دون الحاجة إلى دفع المبلغ كاملاً على الفور.

أنشأت دولة الإمارات العربية المتحدة نظاماً لتمويل الرهن العقاري يتمتع بشروط وأحكام مرنة للعملاء المهتمين. يمكن للبنوك والمؤسسات المالية ومقدمي الخدمات تحمل جزء كبير من تكلفة شراء العقار نيابة عن المشتري، الذي سيقوم بعد ذلك بسداده على مدى فترة طويلة.