Недвижимость в Downtown Dubai

Downtown Dubai — погрузитесь в оживленную атмосферу самого сердца эмирата.

Downtown Dubai — туристический и деловой центр Дубая, в котором расположены всемирно известные достопримечательности, такие как: самая высокая в мире башня Burj Khalifa, самый большой торговый центр Dubai Mall, танцующие фонтаны Dubai Fountain и знаменитая Dubai Opera. Проектом района, который сравнивают с современным Манхеттеном, занималась компания Emaar Properties, известная также и реализацией достопримечательностей, находящихся в центре города, а также других легендарных коммьюнити.

Узнать больше

Найти недвижимость

от 340,000$

Апартаменты

от 1,500,000$

Пентхаусы

от 1,900,000$

Таунхаусы

Downtown Dubai

Преимущества

Стоимость

RU

Downtown Dubai — один из самых востребованных и элитных районов, недвижимость в котором выбирают состоятельные покупатели, желающие жить в центре Дубая. В нем расположены всемирно известные достопримечательности, шопинг-центры и офисы известных компаний, что обеспечивает району колоссальный туристический и бизнес трафик. В числе преимуществ недвижимости в районе — близость к оживленным деловым хабам Business Bay и DIFC.

Такое удачное расположение будет привлекательным не только для туристов, но и для специалистов и бизнесменов. При будущей перепродаже резиденций в Downtown Dubai вы всегда можете рассчитывать на высокий доход. Сдача недвижимости в краткосрочную или долгосрочную аренду приносит стабильный пассивный доход — средняя рентабельность инвестиций здесь составляет от 5-7%.

Окунитесь в атмосферу элегантности и эксклюзивности с достопримечательностями-рекордсменами в Downtown Dubai

Инвестиционная привлекательность Downtown Dubai

Галерея

От 5-7% годовой ROI

В пешей доступности расположены Burj Khalifa, Dubai Opera и Dubai Aquarium

Возможность оформить «Золотую визу» инвестора

5-10 минут пешком до Dubai Mall — крупнейшего торгового центра в мире

ROI от 5-7% — стабильная высокая доходность

В пешей доступности находится основная линия метро

Удобная транспортная развязка — рядом с Downtown Dubai проходит главная автомагистраль эмирата Sheikh Zayed Road

Основные преимущества

Доступные предложения

Vacant | Burj & Fountain View | MS-5183

Оставить заявку

Апартаменты

238 кв.м.

Жилая зона

4

Спальни

AED 14M

Цена

142 кв.м.

Жилая зона

Corner Unit | High Floor | MS-7372

3

Спальни

Оставить заявку

AED 7,7M

Цена

Апартаменты

AED 3,055M

Цена

Апартаменты

130 кв.м.

Жилая площадь

Full Fountain and Burj Khalifa View | MS-6871

Оставить заявку

2

Спальни

AED 1,85M

Цена

Апартаменты

76 кв.м.

Жилая площадь

Fully Furnished | Rented Property | MS-7203

Оставить заявку

1

Спальня

195 кв.м.

Жилая площадь

Investor's Deal | High Floor | MS-7243

Апартаменты

3

Спальни

Оставить заявку

AED 5,2M

Цена

AED 33M

Цена

Апартаменты

641 кв.м.

Жилая площадь

Premium Unit | Full Burj Khalifa View | MS-3994

Оставить заявку

4

Спальни

Downtown Dubai станет удобным и комфортным местом для жизни благодаря прекрасно развитой социальной инфраструктуре

Дети смогут посещать Jumeirah International Nursery и Blossom Downtown Nursery Dubai. Профессиональную медицинскую помощь оказывают в Mediclinic Dubai Mall и Excellency Center.

В районе представлен широкий выбор общественного транспорта: метро и автобусы, чтобы вы могли быстро добраться до любого места в эмирате. В кратчайшие сроки можно дойти до автобусных остановок Dubai Mall, Burj View central tower 1 и 8 Boulevard Walk Tower 1. В районе располагается станция Красной линии метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

В районе расположены кафе, бары и рестораны мирового уровня, такие как: Grand Cafe Boulevard, BASTA!,The Courtyard. Также в Downtown Dubai доступен широкий выбор самых роскошных отелей, среди которых: Palace Downtown, Taj Dubai и Address SkyView.

Ключевые преимущества

Стоимость недвижимости в Downtown Dubai

Доходность от вложений в недвижимость в Downtown Dubai составляет от 5-7% в год.

Апартаменты от AED 1,250,000
(USD 340,000)

Пентхаусы от AED 5,650,000
(USD 1,500,000)

Дуплексы от AED 3,200,000 (USD 871,000)

Таунхаусы от AED 6,900,000
(USD 1,900,000)

Одно из важных преимуществ инвестиций в недвижимость Дубая — право на получение визы резидента.

Визу на 2 года можно получить, если стоимость недвижимости составляет не менее AED 750,000 (USD 204,000), или «Золотую визу» на 10 лет, если стоимость недвижимости превышает AED 2,000,000 (USD 545,000).

Оформить «Золотую визу» вы сможете при покупке готовых объектов.

Возможность оформления визы резидента для членов семьи, включая супругов и детей, независимо от их возраста
Право получения водительского удостоверения, а также открытия счетов в банке и оформление медицинской страховки
Запись детей в государственные и частные образовательные учреждения
Пользование коммунальными и телекоммуникационными услугами, в том числе получение местного телефонного номера

Преимущества инвестиций в недвижимость Дубая

10-летнее проживание в Эмиратах с возможностью проведения неограниченного количества времени за пределами страны
Разрешение членам семьи оставаться в ОАЭ до окончания срока действия их визы, если основной владелец «Золотой визы» скончается
Возможность оформления визы для неограниченного количества домашнего персонала

Резидентская виза при покупке недвижимости в Дубае

Владельцы «Золотой визы» получают ряд дополнительный привилегий:

Для финансирования вашей будущей недвижимости доступны два варианта ипотечного финансирования:

Вы можете стать владельцем недвижимости, не оплачивая сразу ее полную стоимость.

В ОАЭ действует налаженная система ипотечного финансирования с гибкими условиями для клиентов. Банки, финансовые учреждения и поставщики услуг предоставляют возможность взять на себя значительную часть стоимости объекта от имени покупателя и возвращать ее в течение длительного периода.

Оформить «Золотую визу» вы сможете при покупке готовых объектов.

*EIBOR — межбанковская процентная ставка, принятая в ОАЭ. Центральный банк ОАЭ публикует справочную ставку, по которой банки ОАЭ выдают ссуды, каждый рабочий день.

Ипотечное финансирование — удобный инструмент для покупки недвижимости в ОАЭ

Процентная ставка в этом случае будет изменяться в зависимости от EIBOR*

Получить консультацию

Ипотека с переменной процентной ставкой

Ипотека с фиксированной ставкой

В этом случае у вас будет фиксированная ставка с начала и до конца срока кредита. Сумма ежемесячных взносов (EMI) останется постоянной на протяжении всего срока кредитования, что обеспечит удобство в планировании и оплате.

Почему стоит работать с нами

Большая глобальная команда

В команде Metropolitan Group, куда входит Metropolitan Premium Properties, более 700 сотрудников по всему миру. Все они будут работать с вашим продуктом. У нас есть офисы в Дубае, Абу-Даби, Гонконге и Вене, поэтому мы обеспечиваем нашим клиентам глобальный охват потенциальных покупателей.

17 ОФИСОВ

в Дубае, Абу-Даби, Гонконге и Вене

>700

Сотрудников по всему миру

Партнер с лучшими продажами

Надежное и выгодное партнерство — краеугольный камень успеха любого проекта. Наша компания стабильно входит в топ-5 агентств у крупнейших застройщиков ОАЭ, включая Emaar, Dubai Properties, Meraas, Nakheel и DAMAC.

Крупнейшие застройщики

включая Emaar, Dubai Properties, Meraas, Nakheel и DAMAC

ТОП-5

Агентств с лучшими показателями

Безупречная репутация

Благодаря глубоким знаниям и многолетнему опыту мы оказываем комплексные услуги в сфере продаж недвижимости. Уже более 10 лет поддерживаем безупречную репутацию. По состоянию на третий квартал 2023 года мы получили более 50 заявок на маркетинг и продажу недвижимости от застройщиков.

>50 заявок

На маркетинг и продажу недвижимости от застройщиков